EFH mit Wintergarten und PV Anlage

Das erst Anfang 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rickenbach im OT Altenschwand im Hotzenwald nahe der deutsch- schweizerischen Grenze.

Das 1110 m2 große Grundstück ist nahezu eben aufgeschüttet. Ein kleiner Hang mit Blumen und Büschen begrenzt es zur umliegenden Wiese auf 2 Seiten, die im Sommer als Weide genutzt wird.

Es liegt von der Straße weg sehr ruhig hinter der wenig benutzten Bushaltestelle.

Auf der Südseite und Ostseite ist der Wintergarten begehbar und es bietet sich viel Platz für eine Terrasse oder Sitzecke.

Ein kleiner Schuppen beherbergt die Gartengeräte.

Eine 3750 Liter große Zisterne sammelt unter dem Grundstück das Regenwasser von Haus und Carport.

Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaik Anlage auf beiden Dachseite. Mit dem eigenen Strom (9,72 kWp mit Speicher 3kW) wird u.a. die Wärmepumpe für die Fussbodenheizung gespeist. Der im Sommer im Überfluss produzierte Strom wird verkauft.

Im Haus befindet sich auch eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Von der Straße aus erreicht man zuerst das große Carport mit Platz für 2 Autos. Es ist groß genug um auch Geräte unterzubringen oder auch einen Teil abzutrennen (6m breit x 7,50m lang).

Beim Gang zum Haus fällt der Blick auf den großen Felsen, der an der Hausecke im Garten liegt. Im Sommer ist es herrlich auf ihm zu sitzen, ein Glas Wein in der Hand in die Ferne schauend.

Im Haus befinden sich im unteren Geschoss ein Hausanschlussraum mit Wärmepumpe, Wechselrichter und Speicher der Pv Anlage.

Vom Flur aus gelangt man in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer.

Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten gibt es einen offenen Zugang zur Küche. Die hochwertige Einbauküche in Holzoptik birgt alle benötigten Geräte, auch eine Spülmaschine.

Ein raumluftunabhängiger Kaminofen ist im Wohnzimmer bereits vorhanden (nur noch nicht angeschlossen), Schornstein mit Zu- + Abluft vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro in verschiedenen Größen. Dort liegt auch das große liebevoll eingerichtete Bad mit grosser Dusche (1,20×1,20m).

Der Dachboden ist als Abstellort für allerlei temperaturunempflindliche Dinge geeignet. (Kaltdach)

Das Haus ist liebevoll fertiggestellt worden und ist bezugsfertig. Viele Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Nur kleine Restarbeiten sind noch zu tun.

Bitte vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

Bitte keine Makleranfragen.