Schönes Einfamilienhaus

Villmergen
Das Dorf Villmergen liegt westlich von Wohlen (angrenzend) am Rietenberg. Die Gemeinde zählt zurzeit 7'300 Einwohner. Ihre Flächenausdehnung beträgt 1'194 ha; wovon 411 ha mit Wald bedeckt sind. Die Gemeindegrenze erstreckt sich über 21.860 km. Villmergen ist verkehrstechnisch mit Bahn, Bus und Strasse gut erschlossen. Lediglich 30 Autominuten sind es nach Zürich, 20 nach Aarau, 40 nach Luzern und 8 bis zum Autobahnanschluss der A 1 bei Lenzburg und Mägenwil.

Schulen
Kindergarten, Primarschulen, Real und Sekundarschule im Dorf, übrige in Wohlen wie Bezirksschule, Kantonsschule, kaufmännische Berufsschule etc.

Einkaufsmöglichkeiten
Läden an zentraler Lage im Dorf für den täglichen Bedarf. COOP, Denner, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Bio und Geschenkladen, Kiosk, 2 Banken, etc.

Freizeitgestaltung
viele Dorfvereine
modere Sportanlagen, z.B. Tennis, Schwimmen, Fussball etc.
wandern in ländlicher Umgebung
Wassersport auf dem 5km entfernten Hallwilersee

Lage des Hauses
100m vom Dorfzentrum entfernt.
200m zum Kindergarten
300m zu den Schulen
80m zum Arzt
50m zur Bushaltestelle

Hausbeschreibung innen
Modern mit nostalgischen Elementen 1994 komplett umgebautes und renoviertes Haus. Alle Wohnräume mit IV-Fenstern und Aussenwände isoliert.
• Ausgebauter Estrich als Spielparadies für Kinder.
• Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer, Vorraum mit Nische und Badzimmer mit Dusche. Böden Teppich und Platten.
• Badzimmer mit Badewanne im oberen Zwischengeschoss
• Im Obergeschoss Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche und Vorraum mit Specksteinofen.
• Bodenheizung und Parkett.
• Im unteren Zwischengeschoss ein WC.
• Untergeschoss mit Waschküche (Waschmaschine / Tumbler), Heizungsraum mit Ölheizung, Kellerraum mit Backsteinboden. (gemeinsame Nutzung)

Hausbeschreibung aussen
Klassisch, schöner Baustil. Erbaut 1931.
• 450m2 Grundstückfläche
• 2 Autoabstellplätze (für Besucher 3 zusätzliche Autoabstellplätze möglich)
• Grosser Garten
• Aussenterrasse im 1. OG mit Wendeltreppe zum Garten
• Komplette Dachsanierung mit Dachdämmung.