Haldemann

4.5-Zimmer EFH an sonniger LageHaus zur Vermietung ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.Das Haus liegt in Guntershausen bei Aadorf an ruhiger, zentraler Lage. Schulanlage in Gehdistanz und nur 6 Minuten zu Fuss bis zum Bahnhof in Guntershausen (Bahnlinie zwischen Wil und Winterthur; mit S12 Direktverbindung nach Zürich).Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss; alles in massiver Bauweise.Siehe Fotos (das Haus ist aktuell noch bewohnt, obige Fotos nach der Renovation im Jahr 2021):Erdgeschoss (EG):Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Küche & Wohnzimmer sind grosszügig und betragen zusammen 40m2 und ist mit zwei breiten Türen direkt mit dem grossen Wintergarten (24m2) verbunden, der Zugang zum Garten und dem Gartenhaus (25m3) bietet. WC / Dusche im EG. Eingangsanbau bietet Platz für Garderobe etc.Obergeschoss (OG):3 Zimmer (17m2, 13m2, 10m2) mit Ethernet; grosses Bad mit WC und BadewanneUntergeschoss (UG):Helle Garage (16m2); Waschküche (mit Waschmaschine und Tumbler); Heizungsraum; Wärmepumpe (mit Erdsonde) und Warmwasserboiler; Kellervorraum (mit Elektroverteilung)Gesamtfläche: 184 m2 (plus zusätzlich freistehendes Gartenhaus sowie Estrich); Totalvolumen: 654m3Total beheizte Nettofläche: 126 m2 (inkl. beheiztem Wintergarten: 24m2)Total unbeheizte Nettofläche: 58m2Die Garage bietet Platz für 1 Auto und vor dem Haus gibt es 2 Aussenparkplätze (im Mietpreis inbegriffen).Haustiere sind erlaubt.Der Mietzins versteht sich exkl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizungs-Service etc.), welche direkt durch den Mieter bezahlt werden.Aufgrund der umweltfreundlichen Wärmepumpe (mit Erdsonde) fallen keine Kosten für Erdgas oder Heizöl an.Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen. Bitte melden Sie sich mit dem Kontaktformular, anschliessend melden wir uns umgehend bei Ihnen. Danke.