Tessin, 18195
Im offenen und sonnigen Capriasca, nur wenige Minuten von Tesserete, in der Gemeinde Bidogno, befindet sich diese wunderschöne Villa, Baujahr 2004, in perfektem Zustand. Die Natur, die schönen Landschaften, die Aussicht auf die imposanten Türme der Denti della Vecchia, die Wälder und Gärten, die sie umgeben, machen sie zu einem außergewöhnlichen Observatorium. Ein perfekter Ort für Liebhaber der Ruhe und der Kontemplation der Natur. Die Villa erstreckt sich über ca. 256 mq Wohnfläche, 7,5 Zimmer, umgeben von einem Garten auf mehreren Ebenen und einem Kastanienwald. Die Parzelle beträgt 978 mq. Großer Platz mit überdachtem Parkplatz von 95 mq. Die Fakten: Im Erdgeschoss: Gemütliche Eingangshalle, Abstellräum, Keller und Hobbyraum.Im ersten Stock (auch mit unabhängigem Außeneingang zugänglich): großes Wohn-/Atelierzimmer von ca. 30 mq mit direktem Ausgang zum Garten. Badezimmer mit Dusche, und großem Schlafzimmer von 15,5 mq. Ideal als kleine Wohnung für Gäste oder als Büro.Im zweiten Stock von 95,12 mq: großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 voll ausgestattete Küche mit angrenzendem großen Speisekammerraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man in den wunderschönen Garten mit Relax-area und Grill.Im dritten Stock von 84,30 mq: 3 große und helle Schlafzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse; Waschküche; 1 Badezimmer mit Badewanne.Fußbodenheizung mit Wärmetauschern. Neue Thermopumpe ab 2016. Holz- und Metallfenster mit Doppelverglasung. Elektrische Rolläden. Keramik- und Parkettböden. Gepanzerte Tür. Massivbau aus Stahlbeton und Ziegel aus Terrakotta und Zement. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Gesamtbetriebskosten betragen ca. Chf. 3000,- pro Jahr. Es kann auch als Zweitwohnung erworben werden. Wer ein Paradies hoher Lebensqualität sucht, hat es hier gefunden!Nell'aperta e soleggiata Capriasca a pochi minuti da Tesserete, nel comune di Bidogno, sorge questa magnifica villa, edificata nel 2004, in perfetto stato manutentivo e dalle rifiniture e dall'impiantistica ricercata e di qualità. Dalle sue terrazze, la natura, i suggestivi paesaggi, le vedute sugli imponenti torrioni e pinnacoli dei denti della vecchia, il bosco e i giardini che la circondano, la pongono come osservatorio di eccezione. Un luogo perfetto per gli amanti della tranquillità e della contemplazione della natura. La villa si distribuisce su ca. 256 mq di superficie abitabile (ca. 315 mq lorda), 7,5 locali, ed è circondata da un magnifico giardino pianeggiante su più livelli e da un bosco di castagni. La superficie totale del mappale è di 978 mq. Ampio piazzale con area parcheggi coperta di 95 mq con annesso un locale ripostiglio. Varcando la porta della villa ci si riempie subito gli occhi di magia!.Al piano terreno: Accogliente ingresso con locali ripostiglio, armadi a muro, cantina, locale hobby.Al primo piano (accessibile anche con entrata indipendente esterna): ampio soggiorno / studio di ca. 30 mq con uscita diretta sul giardino. Sala da bagno con doccia e ampia camera di 15,5 mq. Ideale da utilizzare come appartamentino per gli ospiti o come ufficio o da reddito.Al secondo piano di 95,12 mq: enorme soggiorno con caminetto, bagno di servizio con doccia, e una super attrezzata cucina abitabile con annesso ampio locale dispensa. Sia dal soggiorno, sia dalla cucina si può uscire sul magnifico giardino con area relax e barbeque.Al terzo piano di 84,30 mq: 3 grandi e luminose camere da letto con uscita sulla terrazza panoramica, locale lavanderia, sala da bagno con vasca.Riscaldamento a serpentine a pavimento. Termopompa nuova del 2016. Finestre in legno e metallo con doppi vetri. Tapparelle elettriche. Pavimenti in ceramica e parquet. Porta blindata. Struttura solida in calcestruzzo armato e mattoni in cotto e cemento, con isolamento termico interposto, spessore ca. 12 cm. L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di illuminazione esterna. Le spese totali di gestione sono di ca. Chf. 3000.- l’anno. Può essere acquistata anche come residenza secondaria. Una casa. dove abitare è sinonimo di favola e poesia!
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